COMMENT PRÉPARER VOTRE MAISON POUR UNE SÉANCE PHOTO
Vous avez travaillé fort pour mettre à jour votre maison et lui donner plus de valeur de vente. Vous êtes maintenant prêt à la mettre en vente et vous ou votre agent avez organisé une séance photo pour l’inscription de votre maison.
Ces photographies seront très importantes car elles amèneront les futurs acheteurs à vouloir visiter de votre maison. Plus d’acheteurs = plus de chances de vendre rapidement et à un meilleur prix!
Voici donc une liste de choses à penser avant la visite du photographe.
POUR LA MAISON COMPLÈTE
- Assurez-vous qu’il y ait des ampoules dans chaque lampe et plafonnier.
- Allumez toutes les lumières : les encastrés, les plafonniers, les lampes sur pied et de table.
N’oubliez pas les lumières intégrées à vos électroménagers ou à vos meubles comme celles sous vos armoires de cuisine ou dans une bibliothèque.Une maison bien éclairée et lumineuse donnera une impression de nouveauté et de grandeur aux acheteurs potentiels.
- Ouvrez tous les stores et rideaux.
- Votre maison sera encore plus lumineuse!
- Fermez les téléviseurs et les écrans d’ordinateurs.
Cela peut sembler évident mais nous sommes tellement habitués de les voir ouvert qu’il peut nous arriver d’oublier!
- Faites un nettoyage de toutes les pièces.
Ici, ce sera différent pour la séance photo et pour les visites libres.
Pour les séances photos: Vous n’avez qu’à faire un nettoyage sommaire car le reste ne sera pas visible sur les photographies : assurez vous qu’il n’y ait pas de boules de poussière et lavez toutes les surfaces réfléchissantes comme les miroirs, les télévisions et les vitres.
Pour les visites libres: Il faut faire un nettoyage en profondeur. Il est toujours plus difficile d’accepter les saletés des autres que celles auxquelles nous sommes habitués. Ayez un regard neuf sur votre maison et mettez vous dans la peau des visiteurs.
- Enlevez les décorations saisonnières comme celles de Noël, Halloween, etc.
À moins que votre code postal soit le H0H 0H0, ces accessoires ne feront que détourner le regard des visiteurs de ce que vous souhaitez mettre en valeur : votre maison à vendre.
- Assurez-vous que votre maison sente le « propre ».
N’oubliez pas que votre nez s’habitue aux odeurs de votre maison!
L’ENTRÉE
- Rangez les souliers, bottes et manteaux.
Votre maison ne doit pas sembler manquer d’espace pour ce genre d’items.
- Enlevez les petits tapis décoratifs.
Un décor épuré est toujours plus plaisant sur une photographie.
SALON
- Rangez les télécommandes, les sous-verres et les magazines.
- Assurez-vous de ne pas avoir trop d’accessoires décoratifs.
Limitez-vous à 1 ou 2 de chaque (coussins, bougies, cadres sur les meubles, etc.)
CUISINE
- Enlevez les boîtes, la vaisselle ou les objets décoratifs au-dessus des armoires ou du réfrigérateur.
Ils ne feront que détourner le regard des acheteurs ou donner l’impression d’un manque de rangement.
- Enlevez presque tous les accessoires sur vos comptoirs.
Limitez-vous à un bol de fruit ou une planche à découper comme accessoires décoratifs.
- Videz et nettoyez l’évier.
- Enlevez les photos, aimants et autres objets sur le réfrigérateur.
- Enlevez les poubelles/bacs de recyclage qui sont visibles.
Ce sont des objets pratiques et dont on ne peut pas se passer mais ils n’ont pas besoins d’être mis en évidence sur les photographies. Assurez-vous de les vider avant les visites libres pour éviter les odeurs désagréables.
- Enlevez les bols de nourritures pour animaux et le bac de litière.
Pour les mêmes raisons que les poubelles!
Valérie De L’Étoile Design d’intérieur | Photographie
CHAMBRES À COUCHER
- Faites les lits.
- Rangez les jouets et les vêtements.
- Désencombrez le dessus des commodes et des tables de chevet.
N’oubliez pas les chargeurs de téléphones et d’ordinateurs, les verres d’eau, les livres, les bijoux, etc.
- Enlevez les bacs de linges sales.
Cela permettra de libérer l’espace et donnera l’illusion d’une chambre plus grande.
- Enlevez les affiches sur les murs dans les chambres d’enfants.
Valérie De L’Étoile Design d’intérieur | Photographie
SALLES DE BAIN
- Abaissez le couvercle de la toilette.
Un petit détail qui fait toute une différence.
- Enlevez les produits nettoyants, à moins qu’ils soient décoratifs.
Éliminez bouteilles de shampoing ou crème, savon, rasoirs, brosse à dents, etc.
- Enlevez les jouets de bébés.
- Déplacez la poubelle hors de la photo.
Valérie De L’Étoile Design d’intérieur | Photographie
SALLE DE LAVAGE
- Enlevez toutes les boites et bouteilles de produits nettoyants, à moins qu’ils soient décoratifs.
- Enlevez les racks et les bacs à linges, à moins qu’ils soient décoratifs.
BUREAU
- Désencombrez la surface de travail.
- Rangez toute la paperasse dans les tiroirs.
De toute façon, vous ne voulez pas que les visiteurs aient accès à vos documents personnels!
Valérie De L’Étoile Design d’intérieur | Photographie
L’EXTÉRIEUR DE LA MAISON
- Selon la saison : tondez le gazon, ramassez les feuilles ou déneigez les escaliers, l’entrée de garage et l’entrée de la maison.
- Déplacez les bacs de vidanges et de recyclage.
Ils n’apporteront rien de positif à vos photographies.
- Enlevez les journaux et les circulaires.
- Déplacez les voitures pour qu’elles ne soient pas directement devant la maison.
Vous voulez une prise de vue dégagée.
- En hiver, assurez-vous que l’on puisse accéder à la cour en dégageant un chemin.
Votre photographe vous remerciera!
- Enlevez les produits et équipements d’entretien (pelles, balais, sacs de terre, boyaux d’arrosage, etc.).
Vous voulez que les acheteurs se concentre sur le look de votre maison et pas sur les travaux qu’il faut faire pour l’entretenir!
- Enlevez les vêtements sur la corde à linge.
Votre maison est maintenant prête pour une séance photo efficace. Cela peut sembler être beaucoup de travail pour quelques photos mais dites-vous que le travail sera déjà fait pour les portes ouvertes!
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Source: https://mordusdimmobilier.com/batiment/preparer-maison-seance-photo/